Skip to main content
Historische Villa in Hamburg mit Garten und Wintergarten - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Historische Villa in Hamburg mit Garten und Wintergarten

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 590 000 EUR
9086 EUR/m²
6
szoba
175
G
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
803 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8530 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1935
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:G
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante Einfamilienvilla, erbaut **1935** auf einem großzügigen **803 m²** Grundstück in Hamburgs begehrtem Elbvorort Nienstedten, bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Südausrichtung des Hauses und die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft versprechen sonnige Tage und Erholung pur.

Das zweigeschossige Rotklinkerhaus besticht durch seine zweischalige Ziegelbauweise und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ca. **18 m² große Wintergarten**, der 1998 an der Südseite angebaut wurde und lichtdurchflutete Räume schafft. Das Herzstück des Hauses bildet die zweigeschossige Wohnhalle, die als zentraler Treffpunkt dient. Im Erdgeschoss finden Sie fließende Wohn- und Essbereiche, eine helle Küche sowie Garderobe und Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Vollbad, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den uneinsehbaren Garten bietet.

- **6+ Zimmer** Disposition - Ca. **175 m² Wohnfläche** - Großzügiges **803 m² Grundstück** - Sonnige Südlage mit uneinsehbarem Garten - Ca. **18 m² Wintergarten** - Voll unterkellert mit Garage, Waschküche, Vorratskeller und Trockenraum - Balkon im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad im Obergeschoss - Zusätzliches WC und Schlafraum im ausgebauten Dachgeschoss

Die Lage in Nienstedten, einem eleganten und dennoch dörflich geprägten Elbvorort, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Elbstrand oder in Parks. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die Elbchaussee ist exzellent. Das historische Straßenbild mit vielen alten Häusern unterstreicht den besonderen Charme dieses Stadtteils.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:803 m²

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

59/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

48
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

82
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

60
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

55
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. május 21.

Költségek

Finanszírozás

6445 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.