Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Brandenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brandenburg an der Havel bietet eine solide Substanz und einen durchdachten Grundriss auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 120 m²** verteilt sich der Wohnraum auf mehrere Etagen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohndiele mit offenem Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen und einen Kachelofen besticht. Die Ausstattung zeigt Charakter mit viel Holz, Einbauten und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der Dachraum mit beachtlicher Höhe, der Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau bietet. Die Immobilie ist als **renoviert** einzustufen, da bereits Umbaumaßnahmen begonnen wurden, jedoch Instandsetzungsarbeiten erforderlich sind.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. 1.182 m² Grundstücksfläche * Überdachte Terrasse mit Gartenzugang * Vollunterkellert mit Sauna und Hobbyraum * Dachraum mit Ausbaupotenzial * Tiefgarage und zusätzliche Doppelgarage * Großer, gewachsener Garten mit altem Baumbestand * **2 Schlafzimmer** * **1 Balkon** * **3 Etagen**

Die Lage in Brandenburg an der Havel zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Nähe zu Gewässern wie dem Beetzsee und der Havel sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der Freizeitwert ist durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten hoch.