Egycsaládos ház vásárlásra

Ajánlott egy különleges ingatlan, mint az Ön új otthona: egy 2009-ben KfW-40-szinten épült, masszív (KS/WDVS/acélbeton) építész által tervezett egycsaládos ház (sorház), amely mintegy 210 m² lakó- és hasznos területtel és mintegy 706 cbm épített térfogatú. A "gyöngyszem" a Frankfurt am Main városának díjazott minta településében, a úgynevezett "Bauherrengruppen Altkönigblick" nevű településen található, a frankfurti Riedberg északi részén, az Altkönigblick negyedben, a "Topografischer Weg" városi zöldterület és a Kätcheslachmulde természetvédelmi terület közelében. A tulajdonosok folyamatosan gondozzák és modernizálják az ingatlant, így az kiváló állapotban van. A fűtés városi távfűtéssel történik (energiaclass B), az épület elsődleges energiafogyasztása mindössze 15 kWh/(m²a), mégis mindkét tulajdonos otthonról dolgozik.

A lakócsoportok számára verseny keretében három építészirodát választottak ki, amelyek saját lakóudvarokkal és különleges lakóépítészeti megoldásokkal létrehoztak egy szomszédságot. Az épületeket úgy rendezték el, hogy egy közösségi és védett "belső udvar" körül helyezkednek el. A közösségi tulajdonú "belső udvar" rendelkezik egy közösségi térrel és a hozzá tartozó, forgalomcsillapított útvonalakkal. A téren található padok a szomszédokkal való találkozásra hívják fel a figyelmet. Az exkluzív 8 m-es sorház a D lakócsoport része, délnyugati irányban található. A telken összesen 298 m² a mérete. A gondos tervezés és kivitelezésért a Darmstadt-i Leber Prof. Zimmermann hírnevű építésziroda felelt, együttműködve a tulajdonosokkal, helyi mesterekkel és finom anyagokkal, valamint felszerelésekkel. A nagy terű, világos, világossággal árasztott helyiségek, amelyek két kertteraszon keresztül "terasz- és kertudvar" néven nyílnak ki a külső világba, jellemzik az épületet.

A bejárat egy kis emelvényen keresztül történik. A világos folyosóra (kb. 9 m²) lép be. Innen jut el az nyitott és világos nappali-ebédlő területre nyitott konyhával (kb. 39 m²). A konyha egy luxusos, fehér Fries konyha szigetkonyhával, fényes fekete gránit munkalapokkal és Siemens és Liebherr márkájú berendezésekkel. A nappali területről jut el a két napos teraszra - egy délnyugati irányba néző (kb. 16 m², részben kb. 8 m² lakóterület) és egy északkeleti irányba néző (kb. 8 m², részben kb. 4 m² lakóterület) - valamint a gondosan kialakított kertbe, amely egy szép kerítéssel van körülvéve, tölgyfával és borostyánnal. A kertben egy szép kertház található a kerékpárok és a kertbútorok, valamint a kerteszközök számára.

Az exkluzív, nyitott és világossággal árasztott lépcsőn, amely masszív, lebegő fából készült lépőkből áll (tölgy), jut el az első emeletre. Itt találhatók 2 nagy terű háló- vagy vendégmunkaszoba (kb. 22 m² és 20 m²). Emellett itt található egy nappali fényű fürdőszoba zuhanyzós, mosdóval és WC-vel (kb. 3 m²). A folyosó 6 m²-es. Ez az emelet alkalmas gyermekek, vendégek vagy munkához.

Tovább a felszerelésnél Helyszín Az építészház Frankfurt - Riedberg új építésű lakónegyedében található, amely bár fiatal, de különösen sikeresnek számít. A helyszín közben már különösen népszerű családoknak, akiknek gyermekei vannak, és azoknak, akik egy városi helyszínt szeretnének a zöldben (város szélén). A ház az Altkönigblick negyedben található, azaz a Taunus felé néz.

Élvezze a Riedberg előnyeit, éljen középen és mégis a zöldben. Az élet mindennapi szükségleteihez nem kell messzebbre mennie. Minden a közvetlen közelében, így gyalog is elérhető. A Riedberg-Zentrumben található orvosi rendelőkkel, éttermekkel, gyógyszertárral, postával / takarékpénztárral, valamint további kisboltokkal, mint Rewe, Aldi, DM, EDEKA stb. kb. 10 perc sétára. Egy további kisebb központtal, amelyben LIDL található, kiegészül az ajánlat, és kb. 5 perc alatt autóval elérhető. A Riedbergplatzon található heti piac regionális szállítókkal minden szombaton friss élelmiszereket kínál. A Riedberg-Gimnázium, különböző új óvodák, egy majdnem új általános iskola (építési év: 2014) úszócsarnokkal, valamint egy további általános iskola is gyalogosan elérhető. Egy további új általános iskolával (építési év: 2004), gimnáziumi felső tagozattal és egy nemrég befejezett Összefogó Általános Iskolával a gyerekei számára nagyon jól kiépített infrastruktúra áll rendelkezésre (minden új építésű vagy nagyon új). A szomszédos Oberurselben található nemzetközi iskola, a szintén szomszédos Bad Homburgban található magán Accadis Iskola és a Praunheimben és Bad Vilbelben található európai iskola is gyorsan elérhető.

A **Riedberg** jelenlegi mintegy 17.000 lakossal (teljes befejezéskor mintegy 18.000 lakossal, mintegy 2028-ban) a fiataloknak és idősebbeknek egyaránt magas életminőséget biztosít ezen új infrastruktúra révén. **Riedberg** egyetemvárosrész is. A Johann Wolfgang Goethe Egyetem természettudományi karai mintegy 8.000 hallgatóval / oktatóval a városrészhez tartoznak. Az **SC Riedberg** mintegy 1.600 taggal és egy további sportklub mintegy 1.000 taggal nagyon aktív a helyszínen, és sokféle lehetőséget kínál (mintegy 5 perc gyalogosan vagy autóval). További polgári egyesületek itt is kiegészítik a szabadidős és kulturális kínálatot. A **Riedberg**en van egy lovardal és étterem, valamint a szomszédos **Martinszehnten**ben egy golfpálya és étterem, mindkettő mintegy 5 perc autóval.

További információk

Egyéb

Ügynökségi szerződés, visszavonási jog és a vásárló érdeklődők általános üzleti feltételeinek kivonata:

A Riedberg Immobilien eK cég a tulajdonosnak kizárólagosan támogatást és tanácsadást nyújt ezen eladási ügyben (minősített kizárólagos megbízás). Az ajánlott ingatlanról szóló összes leleplezés, látogatás és tárgyalás a tulajdonos kívánságára először átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenetileg átmenet

Ajánló ügynök: Riedberg Immobilien eK Tulajdonos: Mirjana Tannek Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main Tel. 069 - 348 68 42 40

Eladási tanácsadás: Tuba Sener 0174 - 56 88 567, sener@riedberg.immo Anton T. Hartl 0172 - 855 77 05, hartl@riedberg.immo

Bejegyzett a kereskedelmi regiszterben Frankfurt am Main kerületi bíróságánál a HR A 48 505 szám alatt Ipari felügyelet: Frankfurt am Main város rendőrsége Engedélyezés a § 34c GewO szerint: Dachau járásbíróság vagy Darmstadt-Dieburg kerületi igazgatóság Kulcsszavak Parkolóhely rendelkezésre áll, hasznos terület: 28,00 m², hálószobák száma: 4, fürdőszobák száma: 2, teraszok száma: 2, loggiák száma: 1, 4 szint, modernizálva: 2025