Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Grünendeich

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1910 erbaut und kürzlich umfassend saniert, in idyllischer Lage von Grünendeich. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **81,4 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. **380 m²** bietet dieses Haus eine gemütliche und gut strukturierte Raumaufteilung.

Das Haus besticht durch seine klassische Klinkerfassade und eine Deckenhöhe von ca. **2,70 m** im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und ein Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde mit einer modernen Gasbrennwerttherme (Baujahr **2025**) beheizt, die für wohlige Wärme über Heizkörper in allen Räumen sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 81,4 m² Wohn-/Nutzfläche * Ca. 380 m² Grundstücksfläche * 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer * Gasbrennwerttherme (2025) * Separate Terrasse * Zwei Stellplätze auf dem Grundstück * Praktischer Schuppen

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Grünendeich, direkt am idyllischen Lühedeich im Alten Land, ist besonders hervorzuheben. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die Städte Stade und Buxtehude (ca. 15 Autominuten) sowie die gute Erreichbarkeit von Hamburg sind ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden.