Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Kellinghusen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1892** in Kellinghusen, das auf handwerklich begabte Käufer wartet, die eine Immobilie mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus bietet eine solide Basis durch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die **Verblendfassade (1983)** und eine **erneuerte Gastherme (2020)**. Die Wohnfläche von **50 m²** wird durch großzügige Nutz- und Nebenflächen ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Inneren finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen im Erd- und Dachgeschoss. Ein Anbau, Abstellräume, ein Kellerraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was es zur idealen Wahl für Käufer mit handwerklichem Geschick macht.

Besondere Highlights sind die **überdachte Terrasse** mit Blick in den Garten sowie der Außenbereich mit Schuppen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Die Lage in Kellinghusen, Schleswig-Holstein, bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Itzehoe und Neumünster gut erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht.