Vielseitiges Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten in Malschwitz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Malschwitz OT Niedergurig bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Auf einem **großzügigen Grundstück von 580 m²** gelegen, besticht das Objekt durch seine Vielseitigkeit und die ruhige Sackgassenlage.

Das Haus wurde **umfassend kernsaniert in 2023/2024** und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder (2 große, 1 kleines) sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der **beheizbare 70 m² Innenpool** und der **40 m² große, verglaste Wintergarten**, die ganzjährig für Entspannung und Genuss sorgen. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

- **9 Zimmer**, 3 Küchen, 3 Bäder - **Innenpool (70 m²)** - **Verglaster Wintergarten (40 m²)** - **Umfangreiche Kernsanierung 2023/2024** - Große Garage - Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - Bungalow-Stil mit 2 Einliegerwohnungen und Büro

Die Immobilie befindet sich in Malschwitz OT Niedergurig, direkt an der Talsperre. Die Lage in einer **sehr ruhigen Sackgasse** garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, da kein Durchgangsverkehr stattfindet. Die Nähe zur Talsperre lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Verkauf erfolgt aus schwerwiegenden gesundheitlichen Gründen, wobei nicht das höchste Gebot, sondern das zeitnah und seriös umsetzbare Angebot gesucht wird.