Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ebrach

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **3200 m²** in Ebrach, Deutschland, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **250 m²**.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sich über zwei Stockwerke erstreckt. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer, und verfügt über eine helle Gästetoilette. Das Untergeschoss, das ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt wurde, bietet flexibles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Büro. **Kamin** im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die **Einbauküche** mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

* **Zwei separate Häuser** auf einem Grundstück * Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Zimmer und Gäste-WC * Großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Offener Koch- und Wohnbereich * Kamin für gemütliche Abende * Großer Garten, sonnige Terrasse und geräumiger Hof * Alte Scheune mit Gestaltungspotenzial * **Vierfachgarage** mit Werkstatt * Holzrecht (5-10 Festmeter Holz)

Das Haupthaus wurde im Jahr **2003** erbaut und ist unmodernisiert. Der ältere Teil des Hauses (Baujahr unbekannt) wurde **2000 renoviert** und verfügt über einen neuen Dachstuhl sowie neue Fenster. Die Immobilie ist **nicht barrierefrei**.

Die Lage in Ebrach, einem idyllischen Ort bekannt für seine Brauerei und Natur, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (BAB A73, A70) ist hervorragend, mit Zielen wie Bamberg und Schweinfurt in erreichbarer Nähe.