Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage mit Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Dorflage von Greifenstein, perfekt für Familien oder Paare. Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem **222 m² großen Grundstück** ca. **110 m² Wohnfläche**.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Die **moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten** und lädt zum Kochen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet und Zugang zu einem **Balkon** bietet. Der ausgebaute und isolierte Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 3 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer im Obergeschoss * 1 Badezimmer im Erdgeschoss * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Isolierter und ausgebauter Dachspeicher * 3 Kellerräume * **Integrierte Garage** und zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof * Balkon im Obergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Greifenstein. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teilweise im Ort und im Umkreis von 5-10 km. Die Autobahn A45 sowie Bundesstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendler freuen wird. Freizeitmöglichkeiten wie die nahegelegene Ulmbachtalsperre bieten Erholung in der Natur.