Homburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bexbach bietet mit seinen großzügigen 176,9 m² Wohnfläche und der durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz legen, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, was zusätzliche Flexibilität schafft.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem Badezimmer (Wanne & Dusche), einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem hellen Wintergarten mit Gartenzugang bietet. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann als Erweiterung des Wohnbereichs oder als Ankleide dienen.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon mit Fernblick sowie ein separater Wohn- und Essbereich runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Heller Wintergarten * Balkon mit Fernblick * **Garten** mit Terrassenbereichen * Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten * **176,9 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer**
**Lage** Das Haus befindet sich in Oberbexbach, einem Ortsteil der Stadt Bexbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Restaurants. Die reiche Bergbaugeschichte, die Gulliver-Welt, der Blumengarten und die umliegende Natur laden zu Erkundungen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Bexbach bietet mit seinen großzügigen 176,9 m² Wohnfläche und der durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz legen, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem Badezimmer (Wanne & Dusche), einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem hellen Wintergarten mit Gartenzugang bietet. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann als Erweiterung des Wohnbereichs oder als Ankleide dienen.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon mit Fernblick sowie ein separater Wohn- und Essbereich runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Oberbexbach, einem Ortsteil der Stadt Bexbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Restaurants. Die reiche Bergbaugeschichte, die Gulliver-Welt, der Blumengarten und die umliegende Natur laden zu Erkundungen ein.
