Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1910**, das historischen Jugendstil-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **170 m² Wohnfläche** verteilen sich **7,5 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand mit überwiegendem Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine beeindruckend hohen Decken und einen repräsentativen Eingangsbereich mit stilvollen Säulen. Hochwertige, kürzlich aufgearbeitete Teakholzfenster und größtenteils erneuerte Wasserleitungen unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter. Die Elektrik wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und bildet eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen **2 Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung & Highlights** * Baujahr ca. **1910** – stilvoller Altbaucharakter * Hochwertige Teakholzfenster, kürzlich aufgearbeitet * Gasbrennwerttherme aus **2019** * Brunnenwasserpumpe zur Gartenbewässerung * Ca. **170 m² Wohnfläche** * **7,5 Zimmer** – flexibel nutzbar * **2 Badezimmer** * Ca. **1.000 m² Grundstück** * Zwei Garagen und Werkstatt * Separater Partyraum

**Lage** Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnstraße in Osterholz-Scharmbeck, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Das weitläufige Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich und Potenzial für zusätzliche Bebauung (behördliche Prüfung vorbehalten).