Skip to main content
Historisches Einfamilienhaus in Köln-Zündorf mit Potenzial - Ingatlan nézet 1 / 18
EladóHáz

Historisches Einfamilienhaus in Köln-Zündorf mit Potenzial

Köln, Bundesrepublik Deutschland

219 000 EUR
1991 EUR/m²
5
szoba
110
Felújítandó
Állapot
Távfűtés
Fűtés
149 m²
Telekterület
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

3400 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1750
Állapot:Felújítandó
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen von Köln-Zündorf, ein wahres Stück Geschichte mit Wurzeln im Jahr **1750**. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt auf einem ca. **149 m² großen Grundstück** bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und ist bereits mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Raumhöhen, insbesondere im Obergeschoss, variieren und sind teilweise auf ca. 1,80 Meter begrenzt, was dem Haus eine besondere, gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Fenster wurden weitestgehend **2020 erneuert** und die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr **2010**.

**Ausstattung** * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche * Teilweise erneuerte Fenster (2020) * Erneuerte Dacheindeckung (2010) * Gewölbekeller (nicht zugänglich) * Stellplatz vorhanden * Hauptenergieträger: Erdgas leicht

**Lage** Das Haus befindet sich in der charmanten Ortschaft Zündorf, einem idyllischen Stadtteil im Süden von Köln. Die Nähe zum Erholungsgebiet Groov bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sind bequem erreichbar, was eine schnelle Fahrt in die Kölner Innenstadt ermöglicht.

**Besonderheiten** Dieses renovierungsbedürftige Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein eingetragenes Wegerecht über den Innenhof für einen Nachbarn ist im Grundbuch gesichert. Dieses Objekt ist ein ungeschliffener Diamant für Liebhaber von Altbauten und Individualisten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés
Telekterület:149 m²

Felszereltség

Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

70/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

54
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

48
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

72
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

51
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

32
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 8.

Költségek

Finanszírozás

888 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.