Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Süderbrarup

Dieses charmante Einfamilienhaus in Süderbrarup präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet eine flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einem großzügigen, **vollständig eingezäunten Garten** ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch helle, freundliche Wohnräume und eine durchdachte Raumgestaltung. Es verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer**, mit der Option auf ein fünftes Zimmer im ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Ein voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionsräume.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzliche gut geschnittene Räume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Haus ist mit **einem Badezimmer und einem separaten WC** ausgestattet.

**Ausstattung** Das Objekt wurde zwischen **2015 und 2025 umfassend modernisiert** und teilweise saniert, inklusive energetischer Maßnahmen. Dies sorgt für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Raum zur Entfaltung. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Süderbrarup, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule ca. 1,7 km, weiterführende Schule ca. 1,8 km) und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schlei und Ostseeküste lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Kappeln (ca. 12 Min.), Eckernförde (ca. 30 Min.) und Flensburg (ca. 35 Min.) ist gut. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.