Architektonischer Winkelbungalow mit Potenzial in ruhiger Berliner Lage

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Winkelbungalow aus dem Jahr **1976**, der auf einem ca. **478 m²** großen Einzelgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Marienfelde liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. **131 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. **3,12 m** im Wohnbereich bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis für Individualisten und Gestalter. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südwestterrasse bietet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der Wohnbereich ist klar vom Schlafbereich getrennt, der drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zentrales Vollbad und ein separates Gäste-WC umfasst. Ein halbes Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

- **3 Schlafzimmer** plus ein halbes Zimmer - **Offener Wohn-/Essbereich** mit ca. 3,12 m Deckenhöhe - **Südwestterrasse** - **Kamin** im Wohnbereich - **Garage** vorhanden - **Nutzfläche** von ca. 55 m² - Baujahr **1976**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Berlin-Marienfelde, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem unkomplizierte Wege ins Berliner Zentrum und ins Umland.