Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1983**, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Sinntal im Naturpark Spessart. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** und einem **attraktiven Gartengrundstück** bietet es auf einem **4+kk** Grundriss das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden die Fassade und das Badezimmer bereits in den **90er Jahren** überarbeitet. Ein wesentlicher Fortschritt war die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr **2022**. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Zustand mit teilweisen Modernisierungen * Neue Heizungsanlage aus 2022 * Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Herrlicher Ausblick von der Terrasse ins Tal * Attraktives Gartengrundstück mit Potenzial * Ebenerdiger Stellplatz mit Carport

Die Immobilie besticht durch ihre Lage im Grünen, umgeben von den Naturparks Spessart und Rhön. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen auf markierten Wanderwegen ein. Die notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich im nur 3 km entfernten Altengronau. Eine Bahnanbindung ist in ca. 6 km erreichbar, die Autobahnen A66 und A7 sind gut angebunden.