Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Varel

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Varel** bietet mit ca. **685 m² Grundstücksfläche** und rund **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das im Jahr **1960 erbaute Massivhaus** ist sanierungsbedürftig und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei separate Küchen, eine davon mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Eine Besonderheit ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Heizungsraum.

**Ausstattung:** * **Wintergarten** für gemütliche Stunden * **Terrasse** und **Garten** für Outdoor-Aktivitäten * Nebengebäude mit **Garage** und Hauswirtschaftsraum * Insgesamt **drei Stellplätze** verfügbar * Gasheizung als primärer Energieträger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Varel. Der Stadtwald und das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich des Bahnhofs und der Autobahn nach Oldenburg und Wilhelmshaven, sorgen für eine exzellente Infrastruktur und gute Erreichbarkeit.