Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1954** und sinnvoll erweitert im Jahr **1961**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Poppenbüttel.

Das Haus bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und verfügt über **5 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Nutzfläche beträgt ca. 65 m².

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt: Die Fassade, das Dach und die Fenster wurden zwischen 2007 und 2017 erneuert und gedämmt. Eine moderne Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2019 sorgt für wohlige Wärme. Die letzten Bleileitungen wurden 2019 fachgerecht ausgetauscht. Das Haus steht auf einem **ca. 844 m² großen Grundstück**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Lage & Infrastruktur**: Die Immobilie liegt in einer schönen, ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Poppenbüttel, nahe dem Alstertal Einkaufszentrum. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel (Linie S1) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle der Linie 276. Kindergärten, Grundschulen (Alsterredder) und Gymnasien (Oberalster) sind in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Alster mit dem Alsterwanderweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein.