Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage in Hamburg - Ingatlan nézet 1 / 29
EladóHáz

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

600 000 EUR
4286 EUR/m²
6
szoba
140
G
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
1079 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8806 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1945
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:G
Tulajdonjog:state
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das zeitlose Eleganz mit wohnlichem Flair vereint und einen unvergleichlichen Rückzugsort in einer parkähnlichen Alleinlage mitten im Grünen schafft. Das Haus entstand in zwei Bauabschnitten, das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr **1945**, ergänzt durch einen Anbau aus ca. **1955**. Mit ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf sechs Zimmer über zwei Etagen bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein gemütliches, leicht versetzt angeordnetes Wohnzimmer mit **Kamin und direktem Gartenzugang**. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Fluren, einem modernen Wannenbad mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem Schlafzimmer mit Balkon/Loggia. Der Teilkeller bietet ca. **38 m² Nutzfläche** mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage.

Die Ausstattung umfasst stilvolle Holzdielenböden, geflieste Nassräume, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, eine hochwertige Einbauküche mit Gasherd und einen gemütlichen Kamin. Eine **Garage** ist vorhanden, bedarf jedoch einer Renovierung. Ein besonderes Highlight ist die **zusätzliche, gepachtete Rasenfläche** von ca. 1.300 m² zur reinen Gartennutzung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg mit einem Vertrag bis **2066**. Die Lage in Hamburg-Rissen, einem begehrten Elbvorort, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S1 in wenigen Minuten erreichbar). Die Nähe zur Elbe und zum Forst Klövensteen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Lebensqualität.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:1079 m²

Felszereltség

Erkély
Loggia
Kert
Pince(38 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

5
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

4
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 4.

Költségek

Finanszírozás

2432 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.