Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer **erstklassigen Lage** von Schwabach, das mit einer großzügigen Wohnfläche von **280 m²** und einem weitläufigen Grundstück begeistert. Dieses Anwesen bietet mit insgesamt **acht lichtdurchfluteten Zimmern** und **drei modernen Badezimmern** ausreichend Platz für eine große Familie oder vielfältige Nutzungsideen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich **hochwertig ausgestattet und modernisiert**. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein einladender Kamin sorgt hier für eine besonders heimelige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Liebevoll angelegte Gartenlandschaft * Einladender Pool für entspannte Stunden * Separate Sauna * Flexible Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als Büro * Moderne Ölheizung (installiert 2019) * Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wolkersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg. Diese ruhige Wohngegend bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, ergänzt durch Parks und Freizeitmöglichkeiten, schafft ein **harmonisches und ausgewogenes Lebensumfeld**.