Modernes Einfamilienhaus mit Studiocharakter in Ilsede

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** im charmanten Ilsede, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Haus besticht durch seine ansprechende Fassadengestaltung und ein durchdachtes, **offenes Wohnkonzept**, das auf zwei Etagen viel Raum für Entfaltung bietet.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Größe und den Lichteinfall. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an die Küche an. Die obere Etage besticht durch ihren **firsthohen Ausbau** und bodentiefe Fenster, die ein einzigartiges Studio-Ambiente schaffen und den Dachgeschossausbau zum absoluten Lieblingsplatz machen.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * **1 Badezimmer** (Dusch-WC im EG) * Wohnfläche von **ca. 132,4 m²** * Offenes Wohn- und Kochkonzept mit Speisekammer * Studiocharakter im Dachgeschoss mit firsthohem Ausbau * **Bodentiefe Fenster** für viel Lichteinfall * **Energieeffiziente Bauweise** (Details auf Anfrage) * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

**Die Lage** in Ilsede (Landkreis Peine, Niedersachsen) bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Peine und Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist solide ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über die B444, B1 sowie die Nähe zur A2 und A39 ist hervorragend, was Ilsede zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.