Einfamilienhaus mit Gewerbehalle: Wohnen & Arbeiten vereint!
Oberreichenbach, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Oberreichenbach
4 további ingatlan Oberreichenbach-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses **gepflegte Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbehalle** bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m²** in idyllischer Lage von Oberreichenbach zu vereinen.
Das Wohnhaus aus dem Jahr **2000** verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 2,5 Zimmern und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch einen wassergeführten Kamin und ergänzt durch elektrische Heizung, sorgt für wohlige Wärme. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
**Besondere Highlights:** * Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück * Großes, vielseitig nutzbares Areal * Ausbaupotenzial im Wohnhaus * Ruhige Lage mit viel Grün * Mehrere Stellplätze vorhanden
Die angrenzende Gewerbehalle mit ca. **168 m² Nutzfläche** (Baujahr 1994) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Lager, Produktion, Atelier oder Büro. Sie ist mit Büro, Küche und WC ausgestattet und bietet Erweiterungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, grünen Umgebung**, die viel Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig sind die wirtschaftsstarken Städte Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an urbane Zentren gewährleistet. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die Raum für sich, ihre Familie und ihre beruflichen Ideen suchen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
54/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 2.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.