Historischer Resthof mit riesigem Grundstück nahe Nord-Ostsee-Kanal

Entdecken Sie diesen charmanten und liebevoll gepflegten Resthof in idyllischer Lage nahe dem Nord-Ostsee-Kanal in Schafstedt. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 13.518 m²** bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Wohngebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr **1850** zurückreichen, wurde seitdem mehrfach umfassend saniert und modernisiert. Die letzte Innenmodernisierung fand etwa zwischen **2000 und 2004** statt, die Fenster wurden 2012 erneuert und das Dach 2012 instand gesetzt. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. **173 m²** und ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer wurde 2002 komplett erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Wohnbereich von ca. 173 m² * Angebauter Wirtschafts-/Hobbybereich (ehem. Stall) mit ca. 212 m² für Werkstatt, Lager oder Ausstellungszwecke * Umfangreiche Grundstücksfläche von 13.518 m² * Öl-Zentralheizung (Buderus, 2002) mit 3.000 L Lagertanks * Zusätzliche Nebengebäude: Maschinenunterstand (ca. 81,5 m²) und eine geräumige Garage (ca. 57 m²) * Gute Anbindung durch die Nähe zur A23 und öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie befindet sich in **ländlicher, ruhiger Lage** in Schafstedt, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.