Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Laage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Laage, erbaut ca. 1935 und in den 1990er Jahren umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von **108 m²** und einer Grundstücksfläche von **40 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus viel Platz für die Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und das Potenzial für individuelle Modernisierungen. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, eine funktionale Küche sowie ein separates Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und ein Arbeits-/Gästezimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume im Obergeschoss sind teilweise als Durchgangszimmer konzipiert.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** (1x Wanne, 1x Dusche) * **Separate Küche** * **Wohnbereich mit Terrassenzugang** * **Gepflegter Garten** * **Garage, Carport und Werkstatt** * Baujahr ca. 1935, Sanierung in den 1990er Jahren * Nutzfläche: ca. 40 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in Laage, verkehrsgünstig gelegen zwischen Rostock und Güstrow. Die Hansestadt Rostock ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee sorgt für hohe Freizeitwerte. Laage selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung über die B103 und A19 ist hervorragend. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.