Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heßheim

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Heßheim wurde **umfassend modernisiert** und ist **sofort bezugsfrei**. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **115 m²** auf 5 Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen ausgebauten Dachgeschossbereich, der sich ideal als Studio oder Arbeitsplatz eignet.

**Innenbereich** Die Räume sind lichtdurchflutet und hell gestaltet, mit weißen Wänden, LED-Spots und einem durchgängigen Boden in warmer Holzoptik. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Elektrische Rollläden** * SAT-Anschluss in jedem Zimmer * Teilunterkellert mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum (Heizung von 2010, Brennwerttechnik) * Teilweise erneuerte Fenster auf der Westseite * **Garage mit elektrischem Tor** * **Pflegeleichter Garten** mit Rasenfläche * Zusätzlicher Geräte-/Fahrradschuppen * Balkon (ca. 5 m²) * Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 15 m²)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der charmanten Gemeinde Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A6 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Frankenthal und Mannheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **435.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht angegeben Nebenkosten: Nicht angegeben