Renoviertes Einfamilienhaus mit Loft-Charme in Breitenbrunn

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Einfamilienhaus im charmanten Breitenbrunn, perfekt für alle, die **Einziehen und Wohlfühlen** möchten. Das Haus wurde zwischen **2022 und 2023 aufwendig modernisiert** und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Mit **4 Zimmern** und einem stilvollen Dachgeschossausbau im Loft-Stil vereint es modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einer Küche mit Einbauküche und einem großzügigen Ess-/Wohnbereich, der Platz für einen zusätzlichen Ofen bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein kleiner Wintergarten. Das Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als offener Raum im Loft-Stil gestaltet wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft. Neue Vinyl- und Laminatböden sowie erneuerte Zimmertüren unterstreichen die hochwertige Renovierung.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Renovierung 2022-2023** * **Neues Dach mit Dämmung** * **3-fach verglaste Fenster und neue Haustür** * **Neue Außenfassade** * **Elektroheizung** * Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne * Schuppen für Abstellmöglichkeiten * Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne

**Lage:** Das Haus befindet sich in Breitenbrunn, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Altmühltal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Supermarkt, Restaurants und eine Post sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wald und Wiesen in nur 5 Gehminuten. Die Anbindung an größere Städte wie Dietfurt und Parsberg sowie die Autobahn A3 (15 Min.) und Neumarkt (20 Min.) ist ideal.