Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóHáz

Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 285 000 EUR
15 336 EUR/m²
6
szoba
149
A
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
1482 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8380 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Állapot:Új
Energetika:A
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Wellingsbüttel. Dieses exklusive Einfamilienhaus wird nach **modernstem KfW40-Standard** als Neubau errichtet und bietet auf **149 m² Wohnfläche** verteilt auf **sechs Zimmer** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird nach gehobenen Standards fertiggestellt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer stilvollen offenen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet und perfekt für gesellige Runden ist. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten elektrische Rollläden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein elegantes Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Ein separater Wasch- und Trockenraum erhöht die Funktionalität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe als Heizsystem * Zentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima * KfW40-Standard für exzellente Energieeffizienz * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von 12 m²

**Attraktive Lage** in Hamburg Wellingsbüttel: Genießen Sie das Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung rundet das attraktive Angebot ab. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Wohnen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Hőszivattyú
Telekterület:1482 m²

Felszereltség

Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

65/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

19
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

50
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

81
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

70
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

51
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

59
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

9262 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.