Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Naturnähe

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **traumhafter Ortsrandlage** von Goßmannsdorf, einem idyllischen Dorf nahe Hofheim. Dieses **solide massive Bungalow** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein ruhiges und naturnahes Leben, ideal für Natur- und Tierliebhaber.

Das eingeschossige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **Südterrasse**, eine Küche, ein neu gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC. Die **Nutzfläche von ca. 100 m²** im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Der gedämmte Dachboden ist ebenfalls als Lagerfläche nutzbar.

**Besonderheiten:** * **Massive Ziegelbauweise** mit gedämmter Fassade * **Zwei Terrassen** (Süd- und Nordseite) * **Carport** und großes Nebengebäude * Liebevoll angelegtes **Grundstück von ca. 1.860 m²** mit Teich und Holzgartenhaus * Ruhige Lage am grünen Ortsrand

Das Haus wird mit zwei Holzöfen beheizt (Austausch notwendig), Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster sind aus Holz mit Rollläden. Das Objekt ist **nicht unterkellert**.

**Lage:** Goßmannsdorf, ein Ortsteil von Hofheim, liegt inmitten der Haßberge und ist hervorragend an die B 303 angebunden. Die Nähe zur Stadt Hofheim bietet umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die fränkische Lebensart und die wunderschöne Natur.