Sanierter Einfamilienhaus-Traum mit großem Garten in Saarbrücken

Dieses **sanierte Einfamilienhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnebene besticht durch einen offenen, modernen Grundriss. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit **offener Küche** und direktem Zugang zum weitläufigen Garten bildet das Herzstück. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Untergeschoss verfügt über einen wohnähnlich ausgebauten Bereich (ca. 57 m²) mit eigenem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer – ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar. Ein Waschraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Neues Dach und neue Wärmepumpe in 2025** * Teilweise Fußbodenheizung * Großer Garten mit Pool (derzeit außer Betrieb) * Gäste-WC * Separater Kellerraum * Waschraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Saarbrücken-Güdingen. Die Nähe zur französischen Grenze und die **sehr gute Anbindung** an die Autobahn Richtung Saarbrücken und Homburg sind weitere Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.