Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Landshut - Ingatlan nézet 1 / 50
EladóHáz

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Landshut

Landshut, Bundesrepublik Deutschland

925 000 EUR
4224 EUR/m²
7
szoba
219
H
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
736 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Landshut

262 további ingatlan Landshut-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:7
Építés éve:1967
Állapot:Felújított
Energetika:H
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut Ende der 1960er Jahre und fortlaufend modernisiert, bietet auf **219 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (**115 m²**) und eine im Obergeschoss (**104 m²**), was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss finden sich Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie ein Wintergarten und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen, überdachten Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Beheizbarer Wintergarten (ca. 16 m²) * Großer überdachter Balkon (ca. 30 m²) * Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb * Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Ruhezonen * Ausgebauter Keller mit drei Räumen und Duschbad * Dachboden für Lagerzwecke nutzbar * **Baujahr 1967**, Dach neu eingedeckt 2015 * **Energieausweis Klasse H**, Endenergiebedarf 262,50 kWh/(m²*a), Ölheizung von 1990 (erneuerungsbedürftig)

Die Immobilie befindet sich in **Kumhausen**, nur ca. 700 m vom Ortszentrum entfernt und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Landshut. Die Anbindung an die B 15 und B 11 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Regionalbahn- und Busanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuung und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:736 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

82
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

92
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

85
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

99
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

3749 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.