Geräumiges Fachwerkhaus mit Potenzial in Michelstadt

Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr **1919** und in den 60er/70er Jahren erweitert, bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss (OG+DG) und verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. Zusätzlich stehen ca. **70 m² Nutzfläche** im Keller und in der Garage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Innenhof sowie ein Dusch-WC. Vom Flur aus gelangen Sie auf eine große, teils überdachte Terrasse, die auf der Garage errichtet wurde. Das Dachgeschoss beherbergt fünf Zimmer und zwei weitere Badezimmer. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist **bereits frei und geräumt**, was Ihnen ermöglicht, kurzfristig mit Ihren individuellen Renovierungsarbeiten zu beginnen und dieses interessante Projekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und viel Potenzial suchen.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² * 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² * Große Terrasse und kleiner Garten * Garage und Stellplatz vorhanden * Historisches Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentrumsnaher Lage von Michelstadt**, am Rande der historischen Altstadt. Michelstadt, das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium), Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie die gute Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg runden das attraktive Umfeld ab. Der Bahnhof und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.