Vielseitiges Reihenmittelhaus in Plauen: Wohnen & Gewerbe

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Plauen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten auf einem **190 m² Grundstück**. Das solide in **Massivbauweise errichtete Haus** erstreckt sich über **drei Geschosse** und verfügt über insgesamt neun Räume, die flexibel gestaltet werden können. Ursprünglich um **ca. 1900 erbaut**, wurde die Immobilie seit 1991 kontinuierlich saniert und zuletzt **2020 modernisiert**, was ihren gepflegten Zustand unterstreicht.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Vielseitigkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von **150 m²** und einer zusätzlichen Gewerbefläche von 210 m² sind den Nutzungsideen kaum Grenzen gesetzt. Ob als reines Wohnhaus mit individuellem Raumkonzept, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Geschäftseinheit – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Teilweise unterkellert, bietet es zusätzlichen Stauraum.

* **Grundstücksfläche:** 190 m² * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 150 m² Wohnfläche, 210 m² Gewerbefläche * **Bauweise:** Massivbau * **Zustand:** Gepflegt, zuletzt 2020 modernisiert * **Etagen:** 3 * **Keller:** Teilweise vorhanden * **Garten:** Vorhanden

Die Lage in Plauen, der größten Stadt des Vogtlands, ist hervorragend. Das gut entwickelte Stadtgebiet bietet eine **lebendige Mischung aus Gewerbe und Wohnen** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und wichtige Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Kulturelle Einrichtungen und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab. Dieses Haus vereint städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.