Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf: Sanierter Wohnkomfort mit Seenblick

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf bietet eine einzigartige Raumaufteilung und eine **attraktive Lage nahe den Kaulsdorfer Seen**. Das Haus wurde im Erd- und Dachgeschoss **innen saniert** und verfügt über eine moderne Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr **2024**. Die besondere Aufteilung mit zwei kleineren Zimmern im Erdgeschoss, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich, und einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich im Obergeschoss schafft eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die sanierten Bereiche bieten modernen Wohnkomfort, während der obere Bereich als ruhiger Rückzugsort mit viel Licht und Weitblick dient. Ein **Kamin** sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus ist **direkt vom Eigentümer provisionsfrei** zu erwerben.

**Besondere Merkmale:** * Innen saniert im EG und DG * Kamin und Gasheizung (2024) * Photovoltaikanlage * Besondere Raumaufteilung * Provisionsfreier Privatverkauf

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Berlin-Kaulsdorf, bekannt für seine grünen und ruhigen Straßen mit Villen und Einfamilienhäusern. Die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Kaulsdorf, Buslinien) sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verbinden sich Stadtnähe, Natur und Lebensqualität auf seltene Weise.