Neubau-Einfamilienhaus in Rötha: Ihr Traum vom Eigenheim

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Projekt** in idyllischer Dorflage von Rötha. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Der **offene Wohn-Essbereich von ca. 39 m²** im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ergänzt durch einen praktischen Bereich für ein Home-Office.

Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit **ca. 13 m², 13 m² und 15 m²**, die ausreichend Privatsphäre für Kinder und Eltern bieten. Das durchdachte Raumkonzept verzichtet bewusst auf überflüssige Details, um die Effizienz zu maximieren und Ihnen dennoch **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** offen zu lassen. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und einem bestehenden B-Plan realisiert, mit einem geplanten Baubeginn im Mai.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Offene Küche und großzügiger Wohnbereich * Effizientes Raumkonzept mit 5 Zimmern **Lage:** Das Haus befindet sich in Großpötzschau, einem Ortsteil von Rötha, der durch seine idyllische Dorflage besticht. Die **Nähe zu Leipzig (ca. 16 km bis Stadtrand)** und die gute Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 38 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die umliegenden Seenlandschaften bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Dieses Angebot umfasst **11 Grundstücke**, einige davon sind bereits reserviert. Sie kaufen **direkt vom Eigentümer**, wodurch Maklergebühren entfallen.