Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial am Muldestausee

Dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einem Vorder- und einem separaten Hinterhaus, bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.300 m²** und einer Wohnfläche von **238,8 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer mit Gestaltungswillen, die viel Platz und Potenzial suchen.

**Im Überblick:** Das Anwesen vereint zwei Wohneinheiten und ermöglicht eine flexible Gestaltung, sei es für eine große Familie mit separatem Gästebereich oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich:** Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Gästebad. Das separate Hinterhaus bietet mit eigenem Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad ideale Bedingungen als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästehaus. Die vorhandenen Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Laminat bilden eine gute Basis für die anstehende Sanierung.

**Ausstattung:** * Ölheizung * Keller und Abstellraum im Vorderhaus * Weitläufiger Garten mit Potenzial zur Gestaltung * 5 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 1 Balkon

**Lage:** Das Haus befindet sich in der reizvollen Seenlandschaft des Muldestausees in Sachsen-Anhalt, einer beliebten Freizeitregion Mitteldeutschlands. Die idyllische Umgebung lädt zum Erholen, Wandern, Radfahren und zu Wassersportaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Städte Bitterfeld-Wolfen sowie Leipzig sind über die B100 und B183 schnell erreichbar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an urbane Zentren und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.