Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Winsen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Tönnhausen, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Mit einer Wohnfläche von **154 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.018 m²** bietet das Haus viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seine klare Grundstruktur und helle Räume, geprägt durch ein offenes Treppenhaus. Die Küche hat einen direkten Zugang ins Freie, und der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit **Südwest-Ausrichtung**. Das Gebäude ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was Käufern die einmalige Gelegenheit gibt, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus nach modernsten Standards zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.018 m² * Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (gem. Bauvorbescheid) * Zwei separate Zufahrten * Garage im Kellergeschoss * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage:** Das Haus liegt im Winsener Ortsteil Tönnhausen, umgeben von Feldern und Natur, ideal für naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung (A39, Bahnhof Winsen) sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Spazierwegen entlang der Ilmenau zur Erholung ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **420.000 EUR**