Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1980** bietet eine gelungene Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **151 m²** Wohnfläche. Das Haus besticht durch einen **lichtdurchfluteten, außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich** mit moderner Split-Level-Bauweise und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und einen neuen Specksteinofen besticht. Die angrenzende, moderne Küche mit einer großen Kochinsel bietet viel Platz. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** * Neuer Specksteinofen * Moderne Küche mit Kochinsel * Zwei Badezimmer (eins mit Dusche und Badewanne, eins mit Dusche) * Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse * Spitzboden und Nebenräume als Staufläche * **Einzelgarage** auf dem angrenzenden Garagenhof * **6+ Zimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Altwarmbüchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind in **3 Minuten** erreichbar, Autobahnen und Schnellwege in **5 Minuten**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in ca. **25 Minuten** erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **649.000 EUR** Verfügbar ab sofort.