Skip to main content
Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial - Ingatlan nézet 1 / 25
EladóHáz

Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial

Irrel, Bundesrepublik Deutschland

343 000 EUR
1143 EUR/m²
5
szoba
300
D
Energetika
Új
Állapot
Gáz
Fűtés
800 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Irrel

2 további ingatlan Irrel-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1950
Állapot:Új
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Minden, das die seltene Gelegenheit bietet, **Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau** zu vereinen. Mit einer perfekten Anbindung an Luxemburg und Trier ist es der ideale Standort für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die eine inspirierende Umgebung suchen.

**Immobilie & Interieur:** Das ca. **300 m² große Haus** besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigen Materialien und Design-Elementen vom Schreiner. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit gemütlichem Holzofen, die zum Entspannen nach einem produktiven Tag einlädt. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist das ca. **100 m² große Loft-Studio** im Dachgeschoss, das sich perfekt für ein Yogastudio, eine Galerie oder eine großzügige Kanzlei eignet.

**Besonderheiten:** * **Garage und Stellplätze** vorhanden * Ca. **40 m² Balkon/Terrasse** und **400 m² Gartenfläche** für Erholung im Freien * Anliegende Scheune mit **zusätzlichen Ausbaureserven** für Lager oder weiteres Gewerbe * Gäste-WC mit Potenzial zur Erweiterung einer Kundendusche * Kürzlich **modernisiert im Jahr 2012**

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in Minden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung nach Luxemburg und Trier**. Genießen Sie die Nähe zu umliegenden Naturgebieten und Wanderwegen. Die Immobilie balanciert Professionalität und Lebensqualität perfekt aus und ist ideal für alle, die Arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:800 m²

Felszereltség

Erkély(40 m²)
Terasz
Kert(400 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Irrel
Régió:Eifelkreis Bitburg-Prüm
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

33/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 22.

Költségek

Finanszírozás

1390 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.