Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage in Konz-Kommlingen und bietet mit **ca. 171 m² Wohnfläche** und einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.278 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus, ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und 1956 wiederaufgebaut, verfügt über eine klassische Ausstattung mit älterem Parkett, PVC und Fliesen. Die Raumaufteilung ist funktional, und eine Betontreppe verbindet die Etagen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, in Küche und einem weiteren Zimmer wurden bereits dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Haustür wurde 2023 erneuert.

**Besondere Merkmale** Ein besonderes Highlight ist die **angebaute Scheune**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie für handwerkliche Projekte, Tierhaltung oder Ausbauideen bietet. Die **sonnige Terrasse mit ca. 27 m²** lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung von Buderus (2015). **Zwei Garagen** und **drei Außenstellplätze** runden das Angebot ab.

**Lage und Umgebung** Der Ortsteil Kommlingen bietet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an Konz und Trier. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Konz schnell erreichbar.

**Zusätzliche Daten** - **Nutzfläche: ca. 374,44 m²** - **6 Zimmer** - 1 Badezimmer, 1 separates WC - Baujahr Gebäude: ca. 1900 (Wiederaufbau 1956) - Energieausweis Typ: Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 365,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Grundstücksfläche: ca. 1.278 m²