Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten in Falkensee

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Falkensees, im Ortsteil Waldheim, erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden und bietet eine **Wohn- und Nutzfläche von ca. 178,42 m²** auf einem **Grundstück von ca. 162,6 m²**.

Das Haus wurde von der renommierten Firma GUSSEK-Haus als **Niedrigenergiehaus** errichtet und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, hochwertige Meranti-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eines davon mit integrierter Sauna, sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Alarmanlage mit Chipsteuerung bietet zusätzliche Sicherheit.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Hochwertige Meranti-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Integrierte Sauna im Badezimmer * Hochwertiger Wintergarten in Fachwerkbauweise * Zwei Kamine (Wohnbereich und Wintergarten) * Großzügige **Terrasse (ca. 60 m²)** aus Travertin * Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz * Eigener Brunnen mit GARDENA-System zur Gartenbewässerung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage in Falkensee-Waldheim, die für ihre hohe Lebensqualität und das gehobene Wohnumfeld bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Wald und Wiesen laden zur Erholung ein, während die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas bestens abgedeckt ist.