Skip to main content
Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Magdeburg - Ingatlan nézet 1 / 3
EladóHáz

Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

229 000 EUR
3225 EUR/m²
4
szoba
71
H
Energetika
Felújítandó
Állapot
Olaj
Fűtés
824 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Magdeburg

1442 további ingatlan Magdeburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1936
Állapot:Felújítandó
Energetika:H
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Hopfengarten, ein Refugium mit Geschichte und viel Potenzial. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1936** besticht durch seine massive Bauweise und solide Substanz, die Wärme im Winter und Kühle im Sommer spendet. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** bietet es nach einer Modernisierung ein komfortables Zuhause. Die Innenräume, wie das helle Eichenparkett und das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, zeigen das Potenzial für stilvolles Wohnen.

Das **weitläufige Grundstück von ca. 824 m²** ist ein wahres Highlight und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein – ob als Familiengarten, grüne Oase oder Spielbereich für Kinder. Eine **Garage mit Nebengelass** sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz. Die Möglichkeit eines Anbaus zur Erweiterung der Wohnfläche bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse und macht das Objekt auch als langfristige Investition attraktiv.

**Highlights:** * Baujahr: 1936 * Wohnfläche: ca. 71 m² * Grundstücksfläche: ca. 824 m² * Garage mit Nebengelass * Anbaupotenzial zur Wohnflächenerweiterung * Massive Altbausubstanz mit modernem Sanierungspotenzial

Die Lage in Magdeburg-Hopfengarten, einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet eine entspannte Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und an der Elbe runden das attraktive Wohnangebot ab. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Raum und Gestaltungsfreiheit in einer begehrten Lage zu vereinen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:824 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert(824 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Magdeburg
Régió:Sachsen-Anhalt
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

73/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

75
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

60
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

58
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

79
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

11
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

35
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. április 22.

Költségek

Finanszírozás

928 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.