Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973** und auf einem ca. **940 m²** großen Grundstück gelegen, bietet auf **109 m²** Wohnfläche und **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem praktischen Gäste-WC. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Hauswirtschaftsraum mit der **Buderus Gasheizung von 2015**. Das Herzstück des Hauses ist das ca. **30 m²** große, helle Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne. Ein praktischer Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.

**Ausstattung** * **Holzfenster mit Doppelverglasung** und elektrischen Außenrollläden (2021) * Treppenlift (2019) * Gasbrennwerttherme (2015) * Möglichkeit für Kaminofen * Insektenschutzgitter in Schlafzimmern **Außenbereich** Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch seine Lage an der Wewelsflether Wettern. Es verfügt über Rasenflächen, Blumenbeete und Sträucher. Eine **Westterrasse mit Markise** und eine geschützte Nordterrasse laden zum Verweilen ein. Ein hochwertiger Pavillon bietet ganzjährig Schutz. Ein Schuppen, ein Werkstattgebäude und ein Carport mit zusätzlichem Unterstand bieten viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wewelsfleth, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zu den typischen Wettern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen ermöglicht schnelle Wege nach Itzehoe und Hamburg. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.