Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rottenmann

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1960** und **2023 umfassend renoviert**, bietet auf **200 m² Wohnfläche** und **3 Etagen** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Rottenmann in der Steiermark und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zusätzliche Einliegerwohnung.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible Wohnlösung. Jede der drei Etagen verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss eingerichtete, separate Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Bad und WC – ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Die überdachten Terrassen im Erd- und Obergeschoss erweitern den Wohnraum im Freien.

* **5+kk Zimmer** auf 3 Etagen * **3 Badezimmer** (jeweils auf jeder Etage) * Zusätzliche **Einliegerwohnung** im Erdgeschoss * **Überdachte Terrassen** im EG und OG * Heizung: Aktuell Holz, Anschlussmöglichkeit an Fernwärme * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert

Die Lage in Rottenmann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen und Ärzten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt. Die umliegende Bergwelt lädt zu Sommer- und Winteraktivitäten ein, was die Immobilie auch als Zweitwohnsitz attraktiv macht (Zweitwohnsitzabgabe zu entrichten).