Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Steinklamm, Niederösterreich, nahe dem Bezirk St. Pölten und bietet viel Potenzial.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Grundstücksgröße beträgt **ca. 210 m²**.

**Innenbereich:** Mit **6 Zimmern** und einer bebauten Fläche von ca. 100 m² (Grundstücksbebauung ca. 90 m²) bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es diverse Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein **Teil-Keller** ist ebenfalls vorhanden und erweitert die Nutzfläche.

**Ausstattung:** * Geräumige **6 Zimmer** * Teil-Keller * Gepflegter Garten * Terrasse mit ca. **20 m²** * Ruhige Siedlungslage

**Lage:** Das Haus liegt in einer friedlichen Umgebung in Steinklamm, Niederösterreich. Die Nähe zum Bezirk St. Pölten gewährleistet eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Lage auf einem Eckgrundstück bietet zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Finanzielle Details:** * **Mietpreis:** 1.200 EUR pro Monat (inkl. Betriebskosten Aconto und Ust.) * **Kaution:** 3 Bruttomonatsmieten (3.600 EUR) * **Mietdauer:** 5 Jahre * **Provision:** Wird vom Abgeber bezahlt * **Energieausweis:** In Arbeit