Kapfenstein, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Mahrensdorf, gelegen zwischen Kapfenstein und Fehring.
Das **ca. 1940 errichtete und 2022 generalsanierte Haus** bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (derzeit mit nicht fertiggestelltem Bad) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über den Balkon erreichbar ist und einen **wunderschönen Fernblick** bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer** und **2 Badezimmer** (eines davon im Rohbau). Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Pellets-Zentralheizung oder alternativ elektrisch, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * Generalsanierung 2022 * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Dachterrasse mit Fernblick * Fußbodenheizung * Pellets-Zentralheizung oder Elektroheizung * Zwei Außenstellplätze und eine Garage * Grundfläche von ca. 215 m²
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahrensdorf. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Kapfenstein und Fehring eine gute Infrastruktur gewährleistet. Es steht keine Gartenfläche zur Verfügung, die Grundfläche ist größtenteils verbaut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Mahrensdorf, gelegen zwischen Kapfenstein und Fehring.
Das ca. 1940 errichtete und 2022 generalsanierte Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (derzeit mit nicht fertiggestelltem Bad) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über den Balkon erreichbar ist und einen wunderschönen Fernblick bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer (eines davon im Rohbau). Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Pellets-Zentralheizung oder alternativ elektrisch, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahrensdorf. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Kapfenstein und Fehring eine gute Infrastruktur gewährleistet. Es steht keine Gartenfläche zur Verfügung, die Grundfläche ist größtenteils verbaut.
