**Családi ház saját iroda-/rendelőhelyiséggel a Plain Straße közelében**

Egy gyönyörű és csendes helyen, az Erzsébet-templom közvetlen közelében (Plainstraße), kiadó ez a családi ház, amely mostanában részlegesen felújításra került.

Az ingatlan két egységet tartalmaz:

A földszinten volt rendelőhelyiség található, melynek alapterülete kb. 58 m², amely ideális iroda vagy kreatív területként való használatra. A helyiségek elrendezése a következő: bejárat, várakozó, munkaszoba 1 mosdókennel és beépített szekrénnyel, munkaszoba 2, valamint WC.

A kb. 162 m²-es lakóegység külön bejárattal megközelíthető, és két szintre terjed: Földszint: előszoba, hálószoba beépített szekrénnyel és saját fürdőszobával, mosókonyha (bútorozott) garázshoz való kijárattal. Esztergő: nagy nappali/étkező, erkélyre vezető nyílászáróval és falba épített szekrénnyel, külön, teljesen berendezett konyha, vendég-WC, fürdőszoba káddal, zuhannyal és dupla mosdókagylóval, valamint két szép hálószoba. A ház pincehelyiséggel rendelkezik, és kínál száraz tárolóhelyiséget valamint műhelyt, ahol a háztartási berendezések is találhatók. A ház elé néző kert délre néz. Egy kis ülőhely a falnál akár elektromos napernyővel is árnyékolható. A garázs tágas, és a garázs előtt további hely van parkolásra. A ház távfűtéses.

A házat a rendelő is különösen bérelheti.

Az üzemeltetési és fűtési költségeket ezután rögzített összegként írják elő.

**Családi ház kb. 162 m²** - Bérleti díj plusz üzemeltetési és fűtési költségek rögzített díja:

2350 EUR nettó + 10% ÁFA + rögzített díj 450 EUR = 3035 EUR összesen

**Iroda/Rendelő egység kb. 58 m²** - Bérleti díj plusz üzemeltetési és fűtési költségek rögzített díja:

576 EUR nettó + 20% ÁFA + rögzített díj 175 EUR = 866,20 EUR összesen

Az ingatlanügynök kijelenti, hogy - az ingatlanügyben szokásos kétszervásárló ügynökök ellentétben - egyoldalúan csak a tulajdonos számára dolgozik.