Schleedorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1977** und umfassend saniert im Jahr **2016**, bietet ein exklusives Wohnerlebnis im Salzburger Flachgau.
**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Lage in Schleedorf, Salzburg, verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der im Jahr **2021** angebaute, moderne Wintergarten mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum verleiht dem Haus ein großzügiges und exklusives Flair und erweitert den Wohnraum um einen stilvollen Bereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** - Beheizter Salzwasserpool für entspannte Stunden - **3 PKW-Garagen** für Ihre Fahrzeuge - Zusätzliche Gartenhütte für Stauraum oder Hobby - Umfassende thermische Sanierung im Jahr 2016 - Neue Dacheindeckung im Zuge der Sanierung
**Lage:** Das Haus befindet sich in Schleedorf, einer attraktiven Gemeinde im Salzburger Flachgau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Anbindung an Salzburg ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977 und umfassend saniert im Jahr 2016, bietet ein exklusives Wohnerlebnis im Salzburger Flachgau.
Übersicht: Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Lage in Schleedorf, Salzburg, verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses bildet der im Jahr 2021 angebaute, moderne Wintergarten mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum verleiht dem Haus ein großzügiges und exklusives Flair und erweitert den Wohnraum um einen stilvollen Bereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Schleedorf, einer attraktiven Gemeinde im Salzburger Flachgau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Anbindung an Salzburg ist gegeben.
