Gänserndorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Dieses **ca. 2.308 m² große Areal** bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger oder Eigennutzer.
**Übersicht** Das Grundstück ist mit einem alten, sanierungsbedürftigen oder abbruchreifen Haus bebaut und besticht durch seine idyllische Lage direkt an den Feldern. Genießen Sie eine **unverbaubare Aussicht** und eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Nähe zur Stadtgemeinde Gänserndorf sorgt für eine gute Infrastruktur.
**Innenbereich** Das bestehende Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 136 m² bietet Potenzial für eine Sanierung. Alternativ kann das Objekt als reines Grundstück betrachtet werden.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück** mit ca. 2.172 m² Gartenfläche * Möglichkeit zur **Teilung in drei Grundstücke** * Ruhige und uneinsichtige Lage an der Siedlungsgrenze * Potenzial für Sanierung oder Neubau
**Lage** Das Grundstück befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich, einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung. Die Lage an der Gemeindegrenze zu Gänserndorf bietet die Vorteile des ländlichen Raums bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf Erreichbarkeit legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Dieses ca. 2.308 m² große Areal bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger oder Eigennutzer.
Übersicht Das Grundstück ist mit einem alten, sanierungsbedürftigen oder abbruchreifen Haus bebaut und besticht durch seine idyllische Lage direkt an den Feldern. Genießen Sie eine unverbaubare Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Nähe zur Stadtgemeinde Gänserndorf sorgt für eine gute Infrastruktur.
Innenbereich Das bestehende Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 136 m² bietet Potenzial für eine Sanierung. Alternativ kann das Objekt als reines Grundstück betrachtet werden.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Das Grundstück befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich, einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung. Die Lage an der Gemeindegrenze zu Gänserndorf bietet die Vorteile des ländlichen Raums bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf Erreichbarkeit legen.
