Kreuzstetten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante **Massivhaus im Stadtvillen-Design** in der begehrten Lage von Niederkreuzstetten, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **126 m²** und einem durchdachten **3+kk Grundriss** bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Paare und Familien.
Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und eine hochwertige Bauweise. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Die Ausstattung ist **schlüsselfertig**, wobei Sie nur noch die Bodenbeläge verlegen und die Wände streichen müssen. Die Sanitärräume sind bereits gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
**Highlights:** * Schlüsselfertige Massivbauweise Stein auf Stein * Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant * Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden * Umfassender Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit * Individuelle Anpassung von Grundrissen und Ausstattung möglich
Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet; ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus. Ein Grundstück kann optional für ca. **80.000 EUR** erworben werden. Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten nicht im Preis enthalten sind.
Die Lage in Niederkreuzstetten bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Town & Country Haus unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Massivhaus im Stadtvillen-Design in der begehrten Lage von Niederkreuzstetten, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem durchdachten 3+kk Grundriss bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Paare und Familien.
Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und eine hochwertige Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Die Ausstattung ist schlüsselfertig, wobei Sie nur noch die Bodenbeläge verlegen und die Wände streichen müssen. Die Sanitärräume sind bereits gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Highlights:
Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet; ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus. Ein Grundstück kann optional für ca. 80.000 EUR erworben werden. Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten nicht im Preis enthalten sind.
Die Lage in Niederkreuzstetten bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Town & Country Haus unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche.
