Luxe vrijstaande woning met serre en garage in Koewacht

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, vrijstaande woning** uit 2004, gelegen aan de Eikenlaan 54 in het rustige Koewacht. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 1200 m²** (schatting gebaseerd op de tuin en garage), biedt deze woning ruimte, comfort en luxe.

**Indeling begane grond** De entree geeft toegang tot een hal met moderne tegelvloer, meterkast, toilet, een slaapkamer met **en-suite badkamer** (douche, dubbele wastafel), een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale **aluminium serre** met zonwerend glas, gashaard en airconditioning. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een betegelde kelder maken de begane grond compleet.

**Indeling eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vide, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon met houten vlonder en airco) en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

**Buiten en garage** De woning is omgeven door een **prachtig aangelegde, royale tuin** met gazon, vijvers en diverse zithoekjes, die veel privacy biedt. Een bijzondere toevoeging is de **ruime hobbyschuur/garage van 95 m²** met elektrische deur, vliering en 24 zonnepanelen op het dak (2017). Deze ruimte is ideaal voor hobby's, opslag of als werkruimte.

**Locatie en bijzonderheden** Gelegen in het dorp Koewacht met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar Hulst en Antwerpen. De woning beschikt over aluminium buitenkozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond, een centraal stofzuigsysteem, balansventilatie, een c.v. combiketel (Nefit, 2022) en vier airco-units (2023). Het **energielabel is A**.