Mistelbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** im Zentrum von Mistelbach, nur **2 Gehminuten von der Bahnstation Stadt** entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** und einem großzügigen **Balkon von ca. 10 m²** bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort oder eine attraktive Kapitalanlage, da sie bis Ende Juni 2026 vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine praktische, abgetrennte Schlafnische sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung ist **nicht straßenseitig** gelegen, was für Ruhe sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren zentrale Anlage sich im Keller befindet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **€ 429,54** und beinhalten bereits die Rücklage, Heizung, Lift und Wasser.
**Highlights:*** Aufzug vorhanden * Balkon mit ca. 10 m² * Zentrale Lage in Mistelbach * Ideal für Anleger (bis Juni 2026 vermietet) * Ruhige Lage (nicht straßenseitig)
Die Wohnung liegt zentral in Mistelbach, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen garantiert. Die Nähe zur Bahnstation ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Zentrum von Mistelbach, nur 2 Gehminuten von der Bahnstation Stadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 10 m² bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort oder eine attraktive Kapitalanlage, da sie bis Ende Juni 2026 vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine praktische, abgetrennte Schlafnische sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung ist nicht straßenseitig gelegen, was für Ruhe sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren zentrale Anlage sich im Keller befindet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 429,54 und beinhalten bereits die Rücklage, Heizung, Lift und Wasser.
Highlights:* Aufzug vorhanden
Die Wohnung liegt zentral in Mistelbach, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen garantiert. Die Nähe zur Bahnstation ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte.
