Arakawastraße 3, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Donaustadt.
**Überblick** Dieses Neubauprojekt in Wien Donaustadt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal sind. Hier entsteht ein Umfeld, das urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbindet.
**Interieur** Die Wohnungen sind clever geplant und bieten helle, offene Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die modernen Ausstattungen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
**Ausstattung** * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte Grundrisse mit optimal genutztem Raum * Offene Wohnbereiche * Große Fensterflächen für viel Licht * Zusätzlicher PKW-Stellplatz kann erworben werden
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk ist ein echtes Highlight. Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark, der Alten Donau und weiteren Grünflächen, genießen Sie hier beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und in die Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Donaustadt.
Überblick Dieses Neubauprojekt in Wien Donaustadt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal sind. Hier entsteht ein Umfeld, das urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbindet.
Interieur Die Wohnungen sind clever geplant und bieten helle, offene Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die modernen Ausstattungen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk ist ein echtes Highlight. Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark, der Alten Donau und weiteren Grünflächen, genießen Sie hier beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und in die Innenstadt.
